“十四五”构建房地产开发新模式取得积极进展

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记者 张相毅 10月11日，国务院新闻办召开“高质量完成“十四五””主题系列新闻发布会，呈现“十四五”期间城乡住房建设高质量发展成果。住房和城乡建设部部长倪虹在会上表示，“十四五”期间，我们将进一步改善人民生活条件，进一步提高城市人居环境质量，进一步加快建筑业转型升级，进一步深化住房城乡建设领域改革。总体而言，受访专家认为，“十四五”时期是房地产行业发展的重要时期。o 采用新模式。同时，会议还思考了推动城市更新、加快打造房地产开发新模式等未来发展的重要方向。 “安居”是基础 “安居”是人们幸福生活的基础。 “十四五”期间，全国城乡住房建设系统（以下简称住建系统）坚持市场与保障相结合，多方面多措并举，提高人民生活水平。住房建设制度考虑困难群众的基本住房需求，建立公共租赁住房、廉租住房、定额廉租住房等多层次住房保障体系，兼顾受益人的实际情况差异。类似措施也已出台新国民、青少年等各类群体的住房保障制度。聂宏介绍，“十四五”期间，全国新建城中村、城镇住房老化改造等各类保障性住房和安置房超过1100万套（间），惠及群众超过3000万人。对于满足各类住房改善需求，住建部副部长董建国表示，住房建设制度坚持因城施策、精准施策、因城施策，赋予城市政府充分调控房地产市场的自主权，因地制宜调整优化房地产政策，支持居民合理住房消费。通过市场体系，响应居民的各种家装需求。 “十四五”期间“十一五”期间，全国累计销售新建商品住房面积约50亿平方米。另一方面，现有房地产市场规模不断扩大。目前，全国有15个省区市二手房交易量超过新房交易量。广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，当前房地产市场已进入二手房交易量时代。 库存。停止判断房地产市场是否稳定，需要综合判断新房和现房。从整体新房和现房交易数据来看，市场开始企稳。在保障购房者合法权益方面，住建系统坚决推进保障房交付工程，坚决打好“十四五”期间保障房交付工作。那国家、省、市政府成立三级工作组，强化地方政府、房地产企业、金融机构责任，指导地方政府按照市场化、法治化、“一层一策”原则推进分类处置，相互配合。董建国介绍，目前全国已交付已售难房750万套以上， 购房者的合法权益得到有效保护。房地产开发新模式加快构建房地产开发新模式，是适应日本房地产市场供求关系发生重大变化的新形势、促进房地产市场平稳健康发展的基本方略。 “十四五”期间这项工作稳步推进。具体来说，这些包括改进完善住房供应体系，建立“人、房、地、钱”联动机制，改革完善房地产开发、融资、销售体系，打造安全、舒适、绿色、智慧的“美好家园”。对于改革和完善房地产开发、融资、销售体系，董建国表示，为了确保商品房销售“所见即所得”，从根本上防范交付风险，要大力有序推进存量房销售。继续开展预售，将规范预售资金监管，切实保障购房者合法权益。今年开始，中国指数研究院相关负责人曾对外宣布，邵阳省、市已陆续出台相关政策，明确促进二手房销售，保障合法权益。购房者的兴趣。董建国先生还表示，构建新模式的目的是推动房地产高端开发品质化。归根结底，优质房地产开发就是让人们住上“好房子”。倪红表示，推进“好住房”建设，要勤做好标准、做好设计、做好施工材料、做好施工、做好运维。 “在这次发布会上，我们强调‘好建设’和‘好维护’。这里的建设包括建筑本身以及与之相关的设备和服务。‘好维护’是指物业管理、房屋健康检查和保险等交房后维护、房屋全生命周期的安全管理体系，以及基于健康检查推动装修和升级。”李玉佳认为，未来“好住房”还将重点关注老旧小区改造城中村危房改造和保障性住房建设。 “发布会进一步明确了‘好家园’建设在房地产高质量发展中的重要地位。”中国指数研究院相关人士认为，加快构建房地产开发新模式将是未来发展的重点。要牢牢把握“舒适居住”基本理念，推动人民生活水平提高和房地产高质量发展。支持政策仍有改进空间。 “十五五期间，我们将根据城市发展和城市更新场景，继续与有关部门密切配合，落实构建房地产开发新模式的任务，推动形成供给体系健全、要素合理配置、监管体系规范、政策稳定的房地产开发新格局。推动房地产高质量发展。”董建国说。