民生导向推动房地产高质量发展“好房子”成“十五五”新轨迹

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“十五五”期间中国房地产行业将经历价值的重大重塑，从规模扩张转向质量提升。近日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）正式公布。对于房地产业来说，《建议》的核心是“推动房地产高质量发展”，属于“加强保障和改善民生，不断促进全体人民共同富裕”的战略议程。在国计民生保障篇章中首次明确提出高质量房地产开发。此次调整强化了房地产行业的“民生”特征，揭示了中国房地产行业发展逻辑的重大转变。从数量到质量，Good Houses 的使命是保护数千万栋建筑，为世界上最贫困的人们提供住所。房地产行业正在经历根本性的价值重塑，民生属性取代经济属性成为其中心地位。 “十四五”期间，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房套数接近1.1套。住房紧缺的日子基本结束了。事实证明，截至9月底，到2025年，商品房已销售约7.6亿平方米。面向未来，《建议》将指导“建设安全、舒适、绿色、智能的‘美好家园’”，加速构建房地产开发新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，是“十五五”期间房地产开发高质量发展的主要挑战。从这个角度来看，“好住房”正在从省级政策走向国家战略。今年5月1日起施行的《住房工程规范》提出了40多项指标，其中部分指标已成为强制性标准。住房城乡建设部提出，通过好标准、好设计、好材料、好施工、好维护五个主题，推动“好家园”建设。今年8月13日，“广东省优秀区域标准”奖在广州颁奖。召开研讨会讨论广东省优质住房标准草案。东方雨虹作为主要支持单位参加了本次会议。 《住宅设计标准》今年7月1日起实施的山东省建筑土木工程标准，也包含了东方雨虹的技术贡献。东方雨虹还联合主办和参加上海、海南、广东等地的优秀住宅技术交流研讨会，并积极发挥借鉴点作用。支持创建“美好家园”的重要技术和产品。我们提供多种解决方案来创造“美好家园”。在技​​术研发和应用低碳宜居环保产品方面，东方雨虹以国家先进防水材料重点研究院为核心的高能创新平台驱动，聚焦低碳环保、提质降耗、协同增效。由此，我们不仅获得了日本首个“绿色建材认证”，而且获得了业界的认可。除了首个“产品二氧化碳排放认证”外，我们还取得了一系列显著成果，包括多款产品获得欧盟CE产品认证、美国CRRC（冷屋顶协会）认证等国内外权威认证。在专业的产品体系和系统解决方案方面，东方雨虹与业界合作开发。围绕流行趋势、市场用户需求以及限制产业发展的“卡脖子”问题，我公司先后推出了SPU-301PRO单组份聚氨酯防水涂料、GES-310A单组份聚氨酯防水涂料、JS+环保聚合物水泥防水涂料、3Q隔音防潮快装板、德爱威童年小象儿童抗病毒涂料和德爱威轻彩真石。有多款性能优异的产品，如油漆T69、东方雨虹华莎MJ100汉白玉膏、“臻”系列、“森林回响”系列、蓝金经典系列、水立顿系列等。建议确立“优化保障性住房供给”和“落实城市专项政策增加改善性住房供给”双轨战略。 “十四五”规划将保障性住房供应发展从“有效增加”调整为“优化”，政治重点从数量转向质量转移。 “十四五”期间，全国新建各类保障性住房和改造安置房超过1100万套，惠及群众超过3000万人。 “十五五”期间，供给规模、区域和产品结构将进一步优化，更加注重因地制宜。业界有很多著名的例子。中铁建地产华中公司坚持以人为中心的设计理念，全面优化景观环境、建筑立面和功能空间。它变成了你可以感受和触摸的日常景观。湖南建都地产集团通过精细化管控，打造高品质住宅。御胡印项目创新推出“看房送房”服务，以透明流程重建行业标准，真正做到“懂买房、安心收房”。东方雨虹在创建美好社区方面也表现出色。利用雨虹桃花园零坡度组织的排水防蓄水系统（被誉为“雨虹桃园”），为优秀家园的建设注入了巨大的活力。川渝内陆中交晋商项目面临复杂地形和雨季双重挑战，东方雨虹桃花源取得突破h 采用零斜率技术。 3万平米屋面排水工程，15天完成，采用d网格设计，高强度虹吸排水道组成的排水板，效率提升50%。通过取消倾斜层、保护层等冗余工序，每平方米总成本降低约50元，实现了效率与质量的完美平衡。新疆维吾尔自治区克孜勒斯自治州阿图什市金源-水云间项目，面临极端条件，建筑面积近6万平方米，用地三面围墙，仅北侧可以排水。雨虹桃花源通过防水根块模块、排水模块、雨水收集模块构建了“有组织的零坡度蓄排水系统”。有效解决了排水系统因水位低而导致的启动和运行问题。该地区的降雨量和水资源短缺，该综合体为在地理环境中建设海绵城市提供了可复制的技术途径。中国房地产业的发展正在进入新的篇章。它不再局限于追随规模不断扩大、视野不断上升，而是聚焦每个家庭对美好生活的渴望。未来五年，随着“十五五”规划内容的陆续落实，房地产行业预计将经历阵痛的重组转型过程。新生。 （中国经济网记者 黄春棉）