9月多个中心城市房地产市场活动恢复

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记者陈晓 一系列稳定房地产市场的新政策与“金九银十”传统旺季相结合。 9月份，全国主要城市新建房和存量房市场交易活跃，市场信心持续恢复。 9月份以来，北上深等核心城市房地产市场成交量稳步增长，不少二线城市现有住宅成交量重回正增长区。中国指数研究院数据显示，9月份北京新建商住楼成交量46万平方米，环比增长21%，环比增长22%。一年前。二手房销售量为16,000套，环比增长19%，比去年同月增长19%。上海市场方面，中国指数研究院数据显示，9月份上海新建商品房成交97万平方米，环比增长23%，同比增长16%。二手房销售量为2万套，环比增长5%，比去年同月增长29%。深圳市场也依然强劲，其中现房表现尤为强劲。据深圳市房地产经纪人协会10月9日统计，9月份深圳现有房屋5808套，环比增长10.3%，比去年同月增长52.4%。成屋销售已连续七个月超过行业荣枯线。就新房而言，总计9月份，深圳新建住宅销售1832套，环比增长35.5%，同比下降21.8%。其中，销售房屋数量为1,712套，环比增长37.2%，比去年同月增长1.5%。除了一线城市外，不少二线城市市场也表现活跃。临平住房大数据研究院数据显示，9月份14个重点监测城市共销售二手房108617套，环比增长5%，同比增长13.12%。单月成交量创2022年以来同期新高。从月度走势来看，5月份不少城市现房成交量暂时下降。此后，市场逐渐稳定。 9月商业活动恢复，郑州、成都、无锡等城市贸易额恢复正值区间同比增长。临平房大德入住周期方面，数据研究院数据显示，9月份主要城市现房销售周期为17.7个月，同比下降14.1%，较去年高峰明显改善，表明市场压力有所缓解。 “从市场行为来看，新政政策实施后市场反应比较好，购房者信心有所恢复。”上海易居地产研究院副院长杨跃晶告诉《证券日报》记者，市场活跃度有所增加，尤其是一二线城市。临平住房大数据研究院高级分析师关荣学对《证券日报》记者表示，8月份以来，“北上深”采取“区域梯度放宽”限购政策，降低了现有住房限购标准，住房购买需求增加。同时，信贷支持力度同时加大，包括深圳统一首套房、二套房贷款利率，优化北京、上海公积金贷款额度，降低购房成本，促进现房交易。总体来看，9月份，多个中心城市的新车、二手车成交量均出现不同程度的回升。中心城市优质楼盘成交量保持高位，存量房流动性改善，房地产市场逐步回归平稳轨道。行业观察人士普遍预计四季度中心城市贸易将保持稳定。